Homestaging - umenie ukázať nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle
Predstavte si, že vstúpite do bytu, ktorý je čistý, vzdušný a elegantne zariadený. Cítite sa v ňom pohodlne, viete si predstaviť svoj život v takom priestore. Práve o tom je homestaging – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom, ktorá vyzdvihuje jej potenciál a pomáha zaujať kupujúcich na prvý pohľad.
Prečo robíme homestaging?
V dnešnej dobe rozhodujú prvé sekundy. Kupujúci sa zamilujú do nehnuteľnosti najskôr vizuálne a až potom racionálne hodnotia jej parametre. Homestaging pomáha vytvoriť prvý dojem, ktorý predáva. Uprataný, esteticky upravený a vkusne zariadený priestor pôsobí atraktívnejšie, zvýši hodnotu nehnuteľnosti a skáti čas jej predaja.
Nie je to klamanie, ale vyzdvihnutie silných stránok
Homestaging nie je o zavádzaní či maskovaní nedostatkov. Nie je to „filter na Instagrame“ pre byty. Je to profesionálna príprava priestoru tak, aby ukázal svoje najlepšie vlastnosti – svetlosť, priestrannosť, funkčnosť. A presne tak, ako ho vidíte na fotkách, ho zažijete aj naživo pri obhliadke.
My realitní makléri ho často využívame aj pri prázdnych nehnuteľnostiach, pretože mnohí kupujúci si nevedia predstaviť, ako môže priestor vyzerať zariadený. Vďaka homestagingu dostanú lepšiu predstavu o jeho potenciáli a možnostiach využitia.
Čo pri homestagingu využívame?
✔ Minimalizmus a poriadok – menej je viac. Odstránenie prebytočných vecí zväčší priestor a dodá mu vzdušnosť.
✔ Neutrálne farby a doplnky – jemné odtiene, štýlové textílie a dekoračné prvky pridajú šmrnc bez toho, aby priestor pôsobil prehnane osobne.
✔ Správne osvetlenie – svetlo má kľúčovú úloha. Prirodzené denné svetlo zväčšuje priestor, lámpy a sviečky zas pridajú na atmosfére.
✔ Vôňa domova – jemná, svieža vôňa dokáže spraviť obrovský rozdiel v tom, ako sa kupujúci cíti v priestore.
Homestaging ako investícia
Nie je to len trend, ale overený nástroj, ktorý funguje. Priestor, ktorý pôsobí premyslene a esteticky, má väčššiu šancu zaujať a predať sa rýchlejšie a za lepšiu cenu. Homestaging je preto investíciou, ktorá sa predajcovi jednoznačne oplatí.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti a chcete jej dať ten správny štart, rada vám s homestagingom pomôžem. Stačí sa ozvať! 😊
Ing. Simona Cagáňová
