Skladovo-kancelársky objekt s rozlohou 606 m² v areáli Slovena
| Ulica: | Kysucká |
|---|---|
| Mestská časť: | Staré mesto |
| Obec: | Žilina |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Prenájom |
| Typ objektu: | Skladovacie priestory |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Prevádzkový objekt s rozlohou 606,46 m² v areáli Slovena ponúka skladovú halu so svetlou výškou až 6,2 m, plnohodnotné kancelárske zázemie a garážové státie v jednom celku. Vďaka tomu je ideálny pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo e-shop logistiku. Flexibilná dispozícia umožňuje efektívne oddelenie prevádzky od administratívy. Objekt sa nachádza v areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlou dostupnosťou centra mesta.
Rozloha
- skladová plocha: 364,25 m²
- kancelárie a zázemie: 242,21 m²
- celková plocha: 606,46 m²
Priestory je možné prenajať v celku alebo samostatne.
Vybavenie
- prístup 24/7
- alarm napojený na SBS
- požiarny rozhlas
- vnútorný aj vonkajší kamerový systém
- rýchle internetové pripojenie
Parkovanie
- 3 garážové státia priamo v objekte
- 3 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte
V prípade potreby vieme zabezpečiť ďalšie parkovacie miesta vo vzdialenosti 50 m od budovy.
Lokalita
- adresa: Areál Slovena, Kysucká ulica, 010 01 Žilina, SR
- výborná dopravná dostupnosť:
- v blízkosti výpadovky smer Martin (MT) a Čadca (CA)
- centrum mesta vzdialené do 10 minút pešo
- zastávka MHD neďaleko
Cenové podmienky
| Položka | Rozloha (m²) | €/m²/mes. | Cena spolu |
|---|---|---|---|
| Kancelárie, sociálne zázemie | 242,21 | 5,60 | 1356,37 € |
| Skladové priestory | 364,25 | 4,90 | 1785,63 € |
| Pridružené náklady | 606,46 | 0,91 | 551,00 € |
| Spolu mesačne | 3693 € |
Energie: podľa spotreby
(Ceny sú bez DPH)
Zmluvné podmienky
- Fakturácia: mesačne vopred, splatnosť 14 dní
- Indexácia: ročne podľa inflácie (min. 2 %)
- Depozit: 3-mesačné nájomné (s DPH)
- Možnosť prenájmu len časti priestorov
Dostupnosť
- podľa dohody
Warehouse & Office Space with an Area of 606 sqm in the Slovena Compound
Operational premises with an area of 606.46 sqm in the Slovena compound offer a warehouse with a clear height of up to 6.2 m, fully equipped office facilities and garage parking all in one, making it ideal for storage, light manufacturing, service operations or ecommerce logistics. The flexible layout allows efficient separation of operations and administration. The property is located in the Slovena compound with excellent access to main road connections and quick reach to the city centre.
Area
- warehouse: 364.25 sqm
- offices & facilities: 242.21 sqm
- total: 606.46 sqm
Option to lease as a whole or partially.
Features
- 24/7 access
- Professionally monitored alarm system
- Fire alarm
- Indoor & outdoor CCTV
- Fast internet connection
Parking
- 3 garages directly the building
- 3 outdoor parking spaces directly at the building
Additional parking spaces can be arranged 50 m from the premises if needed.
Location
- address: Kysucka Street, Slovena Compound, 010 01 Zilina, Slovakia
- excellent transport accessibility:
- close to main road exits towards Martin (MT) and Cadca (CA)
- city centre approx. 10 minutes on foot
- public transport stop within reach
Pricing
| Item | Area (sqm) | €/sqm/mo. | Total |
|---|---|---|---|
| Offices, sanitary facilities | 242.21 | 5.60 | € 1,356.37 |
| Storage spaces | 364.25 | 4.90 | € 1,785.63 |
| Operating costs | 606.46 | 0.91 | € 551,00 |
| Total monthly | € 3693 |
Utilities: consumption-based
(Prices exclude VAT)
Contract terms
- Invoicing: monthly in advance, 14-day due date
- Indexation: yearly by inflation (min. 2%)
- Deposit: 3-month gross rent
- Option to lease partial space
Availability
- Subject to agreement
